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BEMS
건물에너지관리시스템
에너지관리시스템
BEMS (Building Energy Management System)
건축물의 에너지 사용내역을 모니터링하여 최적화된 에너지 관리방안을 제공하는 계측, 제어, 관리, 운영 통합 시스템
근거: 녹색건축물 조성 지원법 제6조의2
공공기관BEMS 설치 의무
- 연면적 1만㎡ 이상 건축물 신축, 별동 증축 시 BEMS 구축 의무 (2017년 건축허가 신청분부터)
- 공동주택, 오피스텔, 공장 등 제외
- 한국에너지공단 설치확인, 설치확인 후 5년 이내 운영성과확인
- 근거: 공공기관 에너지이용 합리화 추진에 관한 규정 제6조
제로에너지건축물ZEB 인증 요건
- 에너지자립률 또는 1차에너지소요량 기준 충족과 BEMS 설치 확인
- 공공건축물 연면적 500㎡ 이상, 공공 공동주택 30세대 이상 ZEB 5등급 이상
- 공공건축물 연면적 1,000㎡ 이상(17개 용도) ZEB 4등급 이상 (2025년 시행)
- 민간 연면적 1,000㎡ 이상, 공동주택 30세대 이상: ZEB 5등급 수준 설계기준 적용
한국에너지공단BEMS 설치확인
- 서류검토, 현장심사 후 설치확인서 발급 (유효기간 5년)
- 설치확인서 활용: ZEB 인증, 세액공제 증빙 등
- 준용 표준: KS F 1800-1, KS F 1800-2
BEMS 설치기준
BEMS 기능 9개
일반사항, 시스템 설치와 함께 평가하는 BEMS 기능 항목
- 01데이터 수집 및 표시
- 02정보감시
- 03데이터 조회
- 04에너지소비 현황 분석
- 05설비의 성능 및 효율 분석
- 06실내외 환경 정보 제공
- 07에너지 소비 예측
- 08에너지 비용 조회 및 분석
- 09제어시스템 연동
자료: 제로에너지건축물 인증 기준 별표 1의2 (국토교통부고시)
파트너쉽 관계사 코웰테크(주)
Smart BEMS (에너지관리시스템)
Smart BEMS는 건물의 에너지 사용량 파악, 이를 바탕으로 설비(열원설비)의 최적운전을 위한 분석 정보 및 성능평가 등을 통하여 최적의 설비운영데이터를 제공하여 에너지를 절감할 수 있게 하는 시스템입니다.
메뉴 구성
에너지 모니터링
- 메인 대시보드
- 전체 에너지 사용량
- 전체 TOE 현황
- 전체 CO2 현황
- 용도별 에너지 사용량
- 현재 에너지 사용량
- 위치별 에너지 사용량
- 목표대비 에너지 사용량
- 에너지 사용금액
- 태양광(신재생) 모니터링
- 관제점 모니터링
에너지 분석
- 에너지 사용비교
- 용도별 에너지비교
- 전체 TOE/CO2 현황
- 면적당 에너지 사용량
- 면적당 에너지 비교
- 면적당 목표대비 사용량
- 1인당 에너지 사용량
- 예측 분석(머신러닝)
에너지 관리
- 에너지 목표 설정
- 목표대비 사용량
- 설비 정보
- 설비 분류코드
- 계측기 관리내역
- 관제점 설정
- 관제점 수식 설정
- 관제점 위치관리
시스템 관리
- 사이트 정보
- 건물 정보
- 구역 정보
- 층 정보
- 사용자 정보 관리
- 회사 구분 코드
- 직위 코드
- 회사 정보
- 부서 정보
- White 테마
- Blue 테마
- Black 테마
- 건물별 근무인원 관리
- 로그 조회
파트너쉽 관계사 코웰테크(주)
Smart 2020 (통합 SI 시스템)
SMART 2020은 건물 내 서브시스템을 개방형 표준 프로토콜(BACnet, OPC, MODBUS 등) 또는 DB 연계 등을 이용한 인터페이스를 통하여 하나의 프로그램에서 통합된 환경을 구성하여 감시/제어를 가능하게 합니다.
- SI 웹서버에서 웹브라우저가 지원되는 PC에서 단위시스템의 감시가 가능하도록 SI 웹서비스 지원.
- Option #1 : 서버안정화를 위해 서버이중화 구성 (상용 이중화 S/W 적용)
- Option #2 : SI 전용 클라이언트 PC를 구성하여 감시
파트너쉽 관계사 코웰테크(주)
Smart FMS (시설관리시스템)
SMART FMS는 건물 내에 각종 시설장비에 대한 유지보수 활동을 정보화하여 시설유지 관리의 체계적인 운영을 유도하고 시스템을 통한 시설관리로 유지관리 작업의 시간, 인력, 비용을 효율적으로 활용하도록 지원합니다.
시설관리 관련
- 건물관리
- 설비관리
- 설비분석
민원관리 관련
- 커뮤니티
- 민원분석
- 순찰관리
- 기본코드 설정
작업관리 관련
- 작업기본
- 작업진행
- 작업분석
- 예방점검계획
자재관리 관련
- 자재기본
- 구매발주관리
- 자재구매관리
- 입고관리
- 출고관리
- 재고관리
자원관리 관련
- 공기구관리
- 도면/문서관리
- 기본코드설정
공사관리 관련
- 공사관리
- 기본코드설정
기본정보관리 관련
- 기본정보설정
- 회사설정
- 업체/계약정보
파트너쉽 관계사 코웰테크(주)
보유 기술
통합 SI 시스템관련 보유 기술
- 개방형 프로토콜을 이용한 통신 인터페이스 기술 (BACnet, LonWork, DNP3, OPC, Modbus, SNMP, TCP/IP 등)
- HTML5기반 통합 SI 웹서비스 구현 기술
- 감시화면 작성 편집 Tool
- Embedded OS기반 BACnet Stack 펌웨어 구현 기술
- 자체개발 3D 엔진, 3D 모델링 Tool 보유
- 통합알람 모바일서비스(안드로이드,iOS)
- 통합 재난관리 시스템
에너지관련 보유 기술
- 에너지사용량 수집 및 분석 기술, 차트기반 가공데이터의 화면표현 기술
- 에너지 제어알고리즘 구현 기술 (최적기동/정지, 절전운전, 나이트퍼지 등)
- 에너지 수요예측을 위한 머신러닝 구현 기술
- 에너지경제성분석 기술, 신재생 에너지 부하산정 및 모델링 기술
- JAVA를 기반으로 통합 BEMS 웹서비스 구현 기술
- 제로에너지 인증을 위한 구현
시설관리시스템관련 보유 기술
- 시설관리시스템 구현 기술(작업관리, 설비정보, 구매관리, 자재관리 등)
- 민원관리를 위한 VOC 구현 기술
- 모바일 시설관리시스템 구현 기술(안드로이드, iOS - 하이브리드 방식 구현)
- NFC 또는 QR코드를 적용한 모바일기간 순찰점검관리 구현 기술
- JAVA를 기반으로 통합 FMS 웹서비스 구현 기술
Surveillance 관련 보유 기술
- CCTV 영상객체인식 엔진 개발
- 위치정보와 영상정보를 연계한 보안시스템
기타 보유 기술
- Embedded OS 기반의 BACnet Monitoring SW
- 원격제어 모니터링 기술 (like as Teamviewer)
파트너쉽 관계사 코웰테크(주)
저작권 등록
| 등록번호 | C-2021-034556 |
|---|---|
| 저작물 | SmartBEMS2020(Smart Building Energy Management System2020), 스마트벰스2020, 스마트빌딩에너지관리시스템2020 |
| 종류 | 컴퓨터프로그램저작물 > 응용프로그램 |
| 등록일 | 2021년 08월 27일 |
| 발행 | 한국저작권위원회 |
파트너쉽 관계사 코웰테크(주)
BEMS 주요 실적
| 고객사 | 프로젝트명 | 수행년도 |
|---|---|---|
| 한국아즈빌 | HK이노엔 판교 연구소 SI 및 BEMS 납품 및 시운전 | 2024 |
| HDC랩스 | 신공덕아이파크자동제어 / BEMS 시스템 | 2024 |
| HDC랩스 | 서울숲리버포레아이파크1차BEMS / BEMS 시스템 | 2024 |
| HDC 랩스 | 고척아이파크몰 SI, FMS, BEMS 구축 | 2023 |
| HDC 랩스 | 부산 송도이진베이시티 호텔 SI, FMS, BEMS 구축 | 2023 |
| ㈜대림 | 고천파크루체 이편한세상 BEMS 구축 | 2023 |
| 싸이몬 | 진말초등학교 BEMS 구축 | 2023 |
| 싸이몬 | 가야역사관 빌딩자동제어장치(BEMS 공급) | 2023 |
| 싸이몬 | 신정동 연구단지 복합커뮤니티센터 전기공사 관급자재 구입(BEMS 공급) | 2023 |
| 싸이몬 | 과학영농종합시설 신축 관급자재(빌딩자동제어장치) 구입 (BEMS 공급) | 2023 |
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